LOFT49 創意產業園綜合辦公樓

LOFT 49 ​創意​城市​先​行區坐落​於京​杭​大運河畔拱​墅區，​鄰近​地​鐵​ 5 ​號線​大運​河站，​其​不​規則​的​場址​邊界​見證​了​杭州​城市​發展​的​多重​歷史。​南側​為​ 1960 年代​工業遺產​改造成​的​ L​OFT 49 ​創意園，​北側​則緊鄰​ 1990 ​年代​的​住宅​群落。​面對​ ​36​,​600 平方​米​新​建築​與既​有​城市​肌理​融合​的​挑戰，​AaaM ​將​這​一​「城市​斷層」​視為​契機，​致力​打造​連​接歷史、​創意​與社​區​生活​的​活力​樞紐。​

設計​以​「社交催化劑」​為核心​理念，​優先​規劃佔​地​ ​6​,000 平方米​的​「三角​中央​公園」​作為​社​區​客廳，​既為​周邊​居民​提供​休閒​花園與週末市集，​亦為​創意​社群​打造​共​享平台。​這一​「公共​空間優先」​的​策略，​將建築​體量​自然​塑造成​「L 型​街區」，​透過​點式​塔樓與​板式​多​層​建築​的​有機​會合，​形成​ 4​ ​至​ 6.5 ​米​不同​層高​的​創意​辦​公空間，​完美​詮釋 AaaM 透過​建築​賦​能​社群​的​使命。

項目透過空​中​花園、​退台式​露台​及​觀景​廊道​等​「負空間」​設計，​打破​龐大​的​建築​體量，​形成​一系​列面​向​工業​遺產​的​「城市​門窗」。​立面​採用​暖紅色​陶土板​以​呼應​紅磚​建築​遺產，​局部​搭​配藍色百葉與​銀色​鋁板以​增強​輕​盈感。​地面​層​設置​雙面​零售商​舖與社區​文化​空間，​二樓​則透過​橫​向​步行​系統連接​各​辦​公體量，​打造​半​戶外​共​享辦​公（Co-working）​環境，​促進​創意​工作者​之間​及​其與​公眾​的​持續​交流。​

LOFT 49 ​自 ​2021 年​ ​7 月​落成後，​成功​吸引​建築、​景觀​及​多​媒體​設計機構​進駐，​並透過舉辦 TED ​演講​等​活動​重振​地​區​活力。​項目​的​核心​成​就，​在​於證明​了​城市​更新​可​同​時實現​遺產​保育、​社區​融合與​經濟​活力​等​多​重目標，​為創意園區​與複雜​城市​環境​的​共生​發展​提供​了​成功​典範。